Основные правила безопасной аренды недвижимости

Перечень основных правил безопасной аренды недвижимости в Одессе



 

     Супружеские пары, не имеющие материальной возможности купить квартиру в собственность, чаще всего начинают свою семейную жизнь с поиска съемного жилья. Для них аренда квартиры долгосрочно – это единственное  средство получить хоть какое-то отдельное жилище, дающее возможность начать строить свои отношения самостоятельно, без постоянного родительского контроля. Многочисленные туристы и отдыхающие сталкиваются с вопросами поиска подходящей посуточного жилья на время своего отдыха в Одессе.

 

     Если супруги принимают решение не обращаться к риэлторам и самостоятельно искать съемное жилье, то должны быть готовы к тому, для того чтобы найти комнату или квартиру в нужном районе и по приемлемой цене, придется затратить много сил и времени. Это очень часто будет нарушать их планы, и всегда существуют риск нарваться на мошенников. Но это необходимая расплата за желание сэкономить на посредниках.

 

     Начинать поиск следует с изучения рынка предоставляемых услуг и определения диапазона цен. Разброс арендной платы за жилье в одной части города, как правило, не очень велик, поэтому если вы видите объявление: "Сдам квартиру в Одессе", где она указана в два раза ниже среднерыночной, то такое предложения просто неадекватно, скорее всего, с каким-то подвохом и на него не стоит реагировать.

 

     После того, как вы пересмотрели множество объявлений о сдаче жилья в разных районах, и отметили варианты, подходящие вам по всем  параметрам, следующий этап – личный осмотр будущего жилья. И вот тут, для того чтобы ваша жизнь не превратилась в постоянную борьбу с чередой регулярно возникающих проблем, недоразумений и неудобств, нужно отбросить ложную скромность, проявить максимум любопытства, наблюдательности, можно сказать даже назойливости. Вы выбираете товар, за который платите свои деньги, и деньги немалые, и не стоит ничего стесняться.

 

     Прежде всего, обратите внимание на хозяина или хозяйку сдаваемого жилья. Ни в коем случае не рекомендуется связывать с маргинальными субъектами или людьми злоупотребляющими, скорее всего они будут каждый вечер возникать на вашем пороге с требованием очередного аванса.

 

     И даже пусть у вас сложилось первое впечатление о человеке чрезвычайно благоприятное, он вызвал полное ваше доверие, обязательно проверьте  документы, подтверждающие право собственности на данный жилой объект и непосредственно паспорт самого хозяина, сличите фотографии с оригиналом. Если человек пишет в объявлении "Сдам квартиру посуточно", представляется владельцем, но выдает в разговоре незнание города или района, где она расположена, то, скорее всего, перед вами мошенник.

 

     Найдите возможность поговорить с соседями. Во-первых, они много могут рассказать о сдаваемой квартире, во-вторых, и вы сможете оценить свои шансы на спокойную жизнь в дальнейшем. Конечно, толпа "милых" старушек  у подъезда, вряд ли, станет препятствием, но вот большая компания неадекватных лиц разного пола в соседней квартире должна вас насторожить.

 

     Обязательно обратите внимание на такие казалось бы мелочи, которые способны сильно осложнить и даже сделать просто невыносимым ваше проживание как:

 

- состояние сантехники, текущие краны и трубы, сливы;

- целостность замком и крепость дверей, иначе вы рискуете ночевать под дверьми или у родителей, или еще хуже лишиться своей собственности;

-проверьте сохранность приборов учета. Одесса славится своими умельцами, особенно в частном секторе, и ловкие руки вполне могли к ним приложиться. Это может вызвать лишние недоразумения с хозяевами или претензии со стороны надзорных органов.

 

     Если осмотр дал удовлетворительные результаты и жильё в целом вас устраивает, обязательный заключительный этап – составление договора аренды. В нем нужно точно указать обязанности сторон, срок, размер и порядок внесения арендной платы. Перед его составлением не лишним будет поинтересоваться, кто еще имеет права на сдаваемую квартиру. Нередки ситуации, когда один из собственников сдает жилье без согласия остальных, а претензии со стороны обиженных будут к съемщикам. Не стоит осложнять себе жизнь, обратитесь в зарекомендовавшее себя агентство, которое подберет для вас наилучший вариант, ведь агенты заинтересованы в обоюдном удовлетворении, как арендодателей, так и тех, кто снимает квартиру посуточно либо на длительный срок.

 

 



Обновлен 21 янв 2014. Создан 20 сен 2011